Как выбрать и купить квартиру на первичном рынке?

Покупка собственной квартиры – это мечта многих украинских семей. Сегодня популярностью пользуется жилплощадь в новостройках из-за своего комфорта и доступных цен на начальной стадии строительства. Однако раннее инвестирование сопровождается определёнными финансовыми рисками. Это обусловлено нестабильной экономической ситуацией в стране и наличием недобросовестных застройщиков. Поэтому приобретение жилплощади на первичном рынке требует определенной подготовки от покупателя.

Удобный район – счастливые новоселы

Инвестирование в новостройку – это поиск надежной строительной компании и выбор подходящего района, планировки и разных технических характеристик недвижимости. В случае с локацией многоэтажного строения стоит учитывать:

• Доступность социальной и бытовой инфраструктуры. Наличие в пешем удалении магазинов, школ и других ежедневно посещаемых объектов жизненно важно для будущих жильцов новостройки.
• Удобства транспортного сообщения. Плюсом является наличие остановок городского транспорта вблизи места постоянного проживания.
• Экологическая ситуация в микрорайоне. Недопустимо наличие рядом с новостройкой предприятий, пагубно влияющих на окружающую среду. От этого зависит здоровье всех членов семьи.
• Благоустройство придомовой территории. Важно чтобы во дворе были все объекты, обеспечивающие комфорт маленьких и взрослых жителей новостройки.

Особо остро проблема с выбором района стоит в крупных населенных пунктах, где наблюдается нехватка земли под строительство новых домов. Поэтому важно убедиться, что на месте, где появляются новые этажи многоквартирного строения, ранее не было кладбища или химического предприятия.

Этаж и другие особенности размещения жилья

От этажа расположения жилплощади зависит не только стоимость квадратного метра, а и комфорт жильцов. Украинцы преклонного возраста предпочитают проживать на нижних этажах. Молодёжь любит роскошные городские пейзажи открывающиеся из окон квартиры на верхнем уровне.

При выборе размещения жилья в новостройке важно уделить внимание следующем моментам:

• Если к квартире примыкает шахта лифта – это будет доставлять определенный дискомфорт особенно ночью.
• Не смотря что, застройщики постоянно совершенствуют коммуникационные системы на верхних этажах новостроек, иногда наблюдается низкий напор воды в кране.
• Приобретая квартиру на нижнем уровне, придётся смириться с шумом со двора. Такие объекты привлекательны для грабителей, так как легкодоступны.

Выбор квартиры в новых домах не должен основываться сугубо на стоимости квадратного метра. Часто привлекательная цена является свидетельством несостоятельности строительной компании, старающейся привлечь финансы. Лучше отдавать предпочтение объектом со средней стоимостью по рынку.

Комфортная планировка – довольная семья

От выбора планировки зависит, то насколько уютно будет каждому члену семьи в квартире. На первичном рынке недвижимости строительные компании предлагают объекты со следующими планировками:

• Закрытой – с помещениями отделенными между собой межкомнатными перегородками.
• Частично закрытой – с изолированной спальней, санузлом и кухней.
• Открытой по типу студии. В такой квартире нет межкомнатных перегородок, а пространство разбито на функциональные зоны.

При выборе подходящей квартиры в новом доме важно заранее определить район ее размещения, планировку жилых помещений и другие особенности важные для всех членов семьи. При этом не нужно думать, что существуют мелочи, которые можно упустить при выборе недвижимости. В дальнейшем это будет доставлять дискомфорт жильцам.