Квартирный вопрос в Донецкой области

Ситуация на рынке недвижимости в Донецкой области, довольно не стабильная. Чем дальше от линии соприкосновения, тем дороже. В связи с этим чаще жилье снимают, а не приобретают.

Чтобы не переплачивать за дополнительные услуги риелторов, многие обращаются к знакомым для поиска жилья, особенно если это приезжие. Но даже однокомнатная квартира не всем приходится по карману.

На сайте DOM.RIA можно без труда подобрать подходящий вариант недвижимости на любой кошелек, обратившись напрямую к владельцу имущества, при этом не придется платить никому ничего лишнего.

Цены на недвижимость.

При покупке жилья цена зависит от географии, также на нее может повлиять индивидуальное отопление и ремонт (чем он свежее, тем дороже). Цена на такие квартиры может достигать до 35 тыс. долларов. Речь идет о трехкомнатных квартирах с большой жилплощадью.

Однокомнатная квартира с централизованным отоплением может обойтись до 12 тыс. долларов. Если недвижимость без ремонта находится на окраине города, то ее стоимость уменьшится на 10 – 15%. Также на цену влияет этаж, как правило, первый и последний стоит дешевле.

Покупательский спрос на аренду жилища.

По утверждению многих риелторов, на покупку недвижимости в Донецке и за ее пределами на покупку недвижимости в Донецке и за ее пределами основном пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в центре города. Цена на них варьируется в пределах от 15 до 25 тыс. долларов. Многое зависит от квадратуры, мебели и наличии бытовой техники.

Многие дончане приобретают такое жилье для сдачи его в аренду. В основном сдают посуточно, поскольку это приносит больший доход.

Цена на посуточную аренду выходит от 500 долларов в день. Перед праздниками арендная плата еще больше увеличивается в цене.

Уловки риелторов.

На рынке недвижимости все чаще стали встречаться не добросовестные риелторы. Их уловки не всегда связаны с мошенническими действиями, зачастую они просто перекладывают свои обязанности на клиента.

1. Приехать по указанному адресу.
2. Забрать или отвести ключи.
3. Осмотреть квартиру.
4. Заполнить документы.

Все эти действия должны выполнять риелторы, они за это получают деньги.

Чтобы не попасться на не добросовестных агентов недвижимости, можно обратиться к проверенным ресурсам.

На сайте DOM.RIA все объекты недвижимости проверены, кроме того можно напрямую обратиться к владельцу помещения и самому уточнить все детали жилища.

Часто риелторы прибегают к авантюре, к такой как, выставляя фотографии квартиры которой не существует. А когда по указанному объявлению обращается клиент, ему говорят, что квартира только что продалась либо сдана в аренду, а взамен, предлагают посмотреть похожую. Но, как правило, такие предложения, не всегда соответствуют заявленным характеристикам клиента. А риелторы начинают давить на предложенный ими вариант, аргументируя это тем, что это лучшее что есть на рынке.

Зачастую показывая несколько квартир, агенты начинают с «худшей» постепенно переходя на лучшие варианты. Данная схема действий может утомлять и отнять время. Поэтому, важно еще на этапе поиска разъяснить все нюансы, согласно ваших предпочтений.

Также, в практику все чаще начинает входить так называемый «аукцион помещений». В основном, это касается квартир с повышенным спросом. Кто больше предложит денег, тот и забирает жилье себе. Поэтому нужно насторожиться, если риелтор настаивает на осмотре помещения в определенный день и время, не сдвигая дату с места.