Главная / Статьи / Снимаем жилье с минимальными рисками: советы экспертов

Снимаем жилье с минимальными рисками: советы экспертов

Украинские реалии рынка аренды жилой недвижимости таковы, что многие арендаторы сталкиваются с проблемой при поиске временной крыши над головой. Это обусловлено не отсутствием актуальных предложений, а наличием мошенников и недобросовестных арендодателей, пытающихся нажиться на неопытных арендаторах.

Несмотря на высокие расценки аренды квартир, в особенности в крупных населенных пунктах, их качество редко соответствует стоимости. Нередко поселившись в квартире, наниматели сталкиваются с припрятанными владельцами недвижимости сюрпризами. И, к сожалению, они обычно малоприятные. Поэтому перед подписанием, арендного соглашения, которое является обязательным требованием для законной сделки важно изучить техническое состояние жилья и документы на него.

Как найти подходящую жилплощадь?

Сегодня интернет переполнен объявлениями о сдаче квартир. Однако многие владельцы жилья, опасаясь быть обманутыми, доверяют посредникам, которые размещают предложения в сети. Также на специализированных площадках часто встречаются объявления мошенников. Поэтому лучше сотрудничать с сайтами, где есть проверенное жилье, то есть непосредственно от собственников. Это позволит снять квартиру посуточно и избежать дополнительных затрат на услуги риелторов.

Делаем аренду безопасной – проверяем документацию

Чтобы избежать конфликтных ситуаций, которые часто возникают между сторонами сделки, эксперты рекомендуют арендаторам сосредоточиться на следующих моментах:

  • документе идентифицирующим личность собственника жилья;
  • письменном согласии всех совладельцев квартиры если таковые имеются;
  • доверенности заверенной юристом если интересы владельца жилплощади представляет третье лицо;
  • правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • техническом состоянии жилых помещений, мебели и техники;
  • стоимости аренды и способам передачи денег;
  • основным пунктом арендного договора;
  • условиям сотрудничества с агентством недвижимости если к сделке привлечен посредник.

Не стоит расслабляться и владельцу недвижимости. В противном случае можно столкнуться с неадекватными арендаторами или мошенниками. Перед заселением квартирантов нужно проверить:

  • документ идентифицирующий личность арендатора;
  • количество людей, проживающих совместно с основным нанимателем;
  • цели и сроки аренды квартиры.

С кем не стоит сотрудничать, арендуя квартиру?

Не стоит снимать жилье у арендатора, у которого нет прав распоряжаться недвижимым имуществом. Это касается детей, решивших сдать жилплощадь без ведома родителей. Сделку между заинтересованными сторонами могут признать незаконной если хотя бы один из совладельцев жилья не дал своего согласия в письменной форме. Нельзя повторно сдавать недвижимость в субаренду даже при длительном сроке сотрудничества, если это четко не прописано в арендном соглашении.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций и ненужных споров при выселении важно во время заселения составить опись всего имеющегося в жилых помещениях имущества. Это позволит не допустить претензий со стороны владельца жилплощади по поводу порчи бытовой техники или мебели.

Ну и конечно нужно оставаться адекватным квартиросъемщиком, чтобы у владельца жилья не было желания и причин для выселения квартирантов. Для этого желательно вовремя вносить деньги за аренду, соблюдать условия контракта и быть адекватным человеком. И ни в коем случае нельзя соглашаться на любые устные договоренности. Только письменный договор является единственным подтверждением законного сотрудничества нанимателя и наймодателя.

Интересное

Как организовать эффективную командировку

Во время деловой поездки самое важное — сосредоточиться на решении рабочих вопросов. Выбор гостиницы, организация …