Главная / Статьи / Важные моменты при сдаче квартиры в аренду

Важные моменты при сдаче квартиры в аренду

После осмотра квартиры, клиенты могут сразу подписать договор и взять ключи. Но так случается не всегда. Даже если каждая сторона согласна, немедленно оформлять квартиру не всегда удается. Клиент должен полностью осмотреть помещение. Все протечки и поломки он потом укажет в акте приема передачи. Туда же прикладывают список всех предметов, находящихся в квартире. Не помешает указание стоимости каждой вещи и состояния на момент сдачи.

Для чего нужен акт

Когда все документы будут подписаны, назначают дату контрольного визита и передачи комплекта с ключами.

Не надо игнорировать составление акта. Это обязательное дополнение к договору гарантирует соблюдение ваших прав, если вдруг имущество в квартире будет испорчено или утрачено.

Оформление поступления денег

Теперь уже не передают наличные в конвертах. Тем не менее, при любом способе оплаты, оформляется расписка.

При оплате банковским переводом, нужно сохранить выписку из банка и указать там назначение перевода и дату.

Можно ли расторгнуть договор

Когда срок договора истекает, его расторгают. Если его досрочно прекратят, то делают это с актом расторжения. Иначе, условия договора будут еще действовать. Каждая сторона может этим пользоваться.

Когда понадобится оформление доверенности

Не всегда собственники могут принимать участие на сделках. В таком случае пользуются действующей доверенностью. Чтобы её оформить, обращаются к нотариусу. Если представитель не имеет документа, то о подписании договора не может быть и речи. Его признают недействительным.

Если в квартире нет обстановки

Это необязательное условие. Квартиру можно сдать и без мебели. Только, возможно придется поставить самые необходимые предметы. Кухня должна обладать необходимыми предметами: холодильником, плитой, раковиной и шкафчиками, чтобы можно было складывать посуду. Этот вопрос можно обсудить с квартирантом. Может он захочет использовать свои вещи. Имущество арендодателя может ему только мешать.

Оформление временной регистрации арендатору

Не каждый арендодатель хочет решать подобные вопросы. Но это необходимо сделать, чтобы успешно сдать квартиру. Временная регистрация делается на какой-то промежуток времени. Потом ее снимают.

Как быстро сдать жилплощадь

В поисках хорошей квартиры арендаторам приходится просматривать множество разных вариантов. Они смотрят на цену, обстановку, чистоту. От одного запаха квартиры многое зависит. Чтобы получить поскорее свои комиссионные, посредники, для того чтобы сбить плохие запахи, пользуются ароматерапией. Также они специально могут угостить платежеспособного гостя кофе. Его аромат расходится по всему дому.

Все товары имеют своих покупателей. Только если продукт не правильно представить, никто его покупать не будет. Для того чтобы квартира не зависала иногда достаточно привести в порядок подъезд и снять с окон старые занавески. За счет таких манипуляций не только быстрее сдается квартира, но и повышается стоимость ее аренды.

Так нельзя делать арендодателю

Чтобы клиент не расторг условия договора и не съехал раньше времени, арендатор должен оставить его в покое. Внезапные постоянные проверки, не понравятся никому. Все визиты нужно согласовывать и не врываться без предупреждения со своими претензиями и недовольствами. Арендатор оплатил время проживания в квартире и имеет право на покой. Квартира все это время принадлежит ему. Он может делать в ней все что захочет, не предупреждая об этом хозяина. Ведь стоимость аренды не маленькая. Арендатор должен учесть эти моменты, если не хочет потерять платежеспособного арендатора.

Интересное

Как правильно выбирать гараж в Львовской области

Чтобы безопасно хранить транспортное средство, в Львовской области предлагается множество различных вариантов. К примеру, можно …