Главная / Новости / Как получить прибыль от аренды офисов и торговых площадей в бизнес-центре

Как получить прибыль от аренды офисов и торговых площадей в бизнес-центре

Одним из самых стабильных и надежных источников прибыли на сегодняшний день является коммерческая недвижимость. Аренда помещений под магазины, офисы, склады пользуются устойчивым спросом. Несмотря на высокую конкуренцию, рынок аренды офисных и торговых площадей является прибыльным. Рассмотрим подробнее, как приумножить капитал и стать успешным игроком в данной отрасли.

Оценка доходов и расходов

Чтобы стабильно получать прибыль, недостаточно просто стать собственником объекта коммерческой недвижимости. Необходимо правильно оценить возможный доход, проанализировать предстоящие затраты и налоги и заложить их в бюджет.

Формирование арендной ставки

Чтобы выгодно сдать помещение, необходимо продумать политику ценообразования: оценить средний уровень арендной ставки в конкретном районе Москвы или Санкт-Петербурга и оценить перспективы её последующего роста.

Анализ места объекта на рынке недвижимости

Каждый объект недвижимости принимает участие в развитии своего региона. Создаются новые рабочие места, расширяется малый и средний бизнес, повышается уровень бытового обслуживания населения. Грамотное позиционирование объекта на рынке аренды офисов и торговых помещений в бизнес-центре https://airportcity.spb.ru/ способствует укреплению конкурентоспособности объекта.

Прогнозируем риски

Несмотря на стабильность бизнеса по аренде офисов в БЦ, коммерческая недвижимость может быть подвержена влиянию некоторых рисков. К ним относится непредсказуемая налоговая политика, рост коммунальных тарифов, увеличение эксплуатационных расходов.

Рассчитываем перспективы

Изучите градостроительную документацию, прежде чем сдавать офисное помещение в аренду. Оцените район с точки зрения появления конкурентов и проанализируйте, какие офисные или торговые центры могут открыться в ближайшем будущем поблизости. Может оказаться, что объект будет выгоднее продать, чем сдавать офисы БЦ в аренду.

Коммерческая недвижимость — сфера, которая очень лояльно относится к новым участникам рынка. Даже самые неопытные предприниматели могут рассчитывать на получение стабильных доходов от сдачи объекта в аренду, если был проведен детальный анализ рыночной обстановки, учтены актуальные тенденции развития рынка и просчитаны возможные риски. Грамотное и вдумчивое планирование бизнеса позволит избежать убытков и получить максимально возможную прибыль.

Финансирование покупки объекта коммерческой недвижимости может быть привлечено из различных источников. Наиболее распространенные схемы — долевое строительство, лизинг, кредитование по партнерским программам или рассрочка для юридических лиц от застройщика. Инвестиции в коммерческую недвижимость в зависимости от локации бизнес-центра, качества ремонта, состояния инфраструктуры и других параметров могут приносить постоянный доход. В среднем годовая доходность в данной сфере составляет примерно 8-12%.

Объект коммерческой недвижимости — более сложный инструмент, чем квартира, но при объективном и грамотном подходе она может принести намного больше дохода, чем банальная сдача жилья в аренду. При недостатке опыта обязательно следует обратиться за помощью к компетентному управляющему или брокеру недвижимости, которые вовремя дадут ценный совет и не допустят совершения фатальных ошибок.

Интересное

Как выбрать люстру

Как подобрать люстру: ценные советы по приобретению лучшего светильника для потолка. А если вас интересует …